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  • 加速都更 金管會解緊箍咒

    工商時報【魏喬怡╱台北報導】

    為加速推動都市更新,財委會召委羅明才下周三召集財政部、金管會及八大公股行庫進行專案報告。金管會指出,為配合政院推動都更,去年開始就陸續鬆綁,不只建議了要在都市更新條例中排除銀行在不動產授信上的限制,也放寬了銀行自有行庫自用比率限令,這些措施都大幅增加都更放款資金動能。

    在金管會鬆綁後,預計台灣銀行、土地銀行、合作金庫等大型行庫最為受惠,行庫主管也表示,鬆綁後確實可增加銀行參與意願。根據財政部匯總各大行庫的資料,去年底為止,公股行庫正在進行、已經完成的都市更新案,合計共超過130件,目前總金額接近600億元。

    金管會銀行局指出,都更議題從去年開始討論,金管會去年就已建請內政部修正「都市更新條例」,讓銀行辦理符合一定條件的都市更新放款時,可不受銀行法第72-2條的限制,以釋放銀行授信能量。另外,銀行局也已預告過放寬銀行法第75條的規定,將符合都更的老行庫不動產自用比率從50%降到20%,預計下周就可發布實施。

    依照銀行法第72條之2的規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過「存款總餘額」及「金融債券發售額」之和的30%。但銀行業者紛反映,由於都更融資屬於建築融資,放款授信就會卡在這條限制,大幅削弱放款額度動能。

    另外,銀行法第75條授權的子法「商業銀行投資不動產辦法」規定,銀行將自有的不動產(通常為分行行舍)就地重建成新的大樓,自用比率必須在50%以上,金管會去年底也已預告修法降為20%。

    舉例來說,土銀有一棟三層樓行舍,都更後想重建成10層的大樓,現必須5層樓作為自用,但修法後,只要2層樓自用即利率及信貸試算excel可,其他樓就可出租增加收益,可增加重建意願。高雄貸款代辦

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    保密防諜 慎防走火入魔

    作者:on.cc東網-黃毓民 (時事評論員)

    民間個人信貸及青年首購條件 ?

    二次世界大戰終結,大國間總動員的全面戰爭雖然難以爆發,卻陷入長期對峙的冷戰,以蘇聯為首的共產集團,對西方國家施展無孔不入的滲透,自由國家不得不採取「保密防諜」措施反制。

    「當你凝視著深淵,深淵也凝視著你。」民進黨政府應該引以為戒!(總統府圖片)
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    由於冷戰是漫長的臨戰狀態(今天的反恐戰亦然),不像以往戰爭一結束,就可回復正常的開免保人放社會。故對公民自由的侵蝕,將會是既深且遠。

    美國國會的「非美活動調查委員會」,在冷戰初起時,曾把潛伏在國務院內的共諜逮過正着,後來的偵訊愈來愈失控,成了聲名狼藉的獵巫醜聞;同一時間,兼負國內情治工作的聯邦調查局,其公權力無限膨脹,以至到了六十年代竊聽黑人民權領袖馬丁路德金,套取其隱私加以人格謀殺,手段之齷齪令公眾譁然。

    以上兩個事例,亦加深了美國自由派與保守派間的積怨,及民眾對政府的不信任,所引發的社會撕裂禍延至今。

    在冷戰前線的台灣,當時處於戒嚴狀態,對國家機器制衡的力量更為微薄,防諜與反共更往往淪為打壓異已的廉價借口,結果產生大量冤案,亦成為當下藍綠兩邊互不信任的遠因。

    尤其不幸的,是冷戰的結束,並沒有葬送對岸的共產暴政,中共對台的兼併野心猶在。九十年代所兩岸交流逐漸破冰,同一時間台灣的民主化,又令社會的防諜意識大減,為中共滲透台灣各界,大開方便之門。

    近日偵破的兩起共諜案,民進黨辯護士也許會說,若不撥亂反正,立「保防法」及「反滲透法」以防微杜中壢合法借款南投借錢漸,將來共軍攻台,「第五縱隊」裏應外合,畢其功於一役,鐵蹄踐踏美麗島,屆時還有什麼公民自由可言?但是根據歷史教訓,保防權力過大,反過來也可動搖民主國本。

    德國哲學家尼采曾說:「那些與怪物奮戰的人,當心自己也變成怪物。當你凝視著深淵,深淵也凝視著你。」民進黨政府應該引以為戒!

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    將外銷占比推升至20~25% 台塑今年擬設5大海外技術服務處

    工商時報青年購屋優惠貸款【彭暄貽╱台北報導】

    強化全球布局,台塑今年規畫完成印度、印尼、越南、德國及杜拜等五大海外技術服務處,力拚海外銷售版圖進化升級,集氣衝出亞洲。

    台塑目前在歐洲民間信貸金主、中東、紐澳、中南美及非洲等海外市場銷售占比約17%,期盼透過技術服務處的深耕,讓外銷占比向上住宅補貼購屋貸款推進達20~25%,建立全球多元銷售利基。

    為分散過度仰賴單一市場的威脅,台塑近年積極開拓大陸外之外銷版圖,期建置多元銷售結構。去年台塑外銷前三大地區依序為大陸、南亞及東南亞;其中,大陸營收比從45.4%降至42.6%,南亞比重維持16%水準,東南亞營收比從14.4%提高至15%。

    此外,台塑也將AN轉銷東北亞市場,月銷中壢身份證借款售約增長196%;EVA、LLDPE加強推展非洲市場,月銷售成長57%、13%;HDPE亦前進中東市場,月銷增長78%。

    台塑指出,土耳其2016年總進口石化產品高達98億美元,其中PP,LDPE、HDPE、PVC、丙烯聚合物、聚苯乙烯、SBR及ABS等產品就占進口額的60%。

    以PP為例,土耳其需求174萬公噸,但產南投青年貸款率利最低銀行量只有14萬公噸,需大量進口原物料,製成產品用於農業占12.9%、營建業占10.2%、食品及飲料包裝占7.6%等。

    由於土耳其臨近中東、中亞及北非地區,因此包含土耳其的中東區域技術服務處決定落腳杜拜。後續在外貿協會的協助下,將會持續積極開拓其他新高雄市借錢週轉興市場。青年購屋貸款


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